Портфель · июль 2026
Капитал должен видеть весь путь.
От инвестиционной гипотезы и рисков — до фактических вложений, продаж и распределений. Ниже показан демонстрационный кабинет с синтетическими данными.
Состояние капитала
Один экран собственника
Суммы приведены только для демонстрации интерфейса и не являются инвестиционным предложением.
Отобранные возможности
Не витрина. Рабочая гипотеза.
MQR–021 · БАКУ
Жилая недвижимость
Городской квартал у парка
Смена квартирографии и этапности выводит проект из ценовой конкуренции и сокращает потребность в собственном капитале.
Капитал7,4 млн ₼
Срок38 мес.
СтатусАнализ
MQR–034 · АПШЕРОН
Многофункциональный проект
Прибрежный актив
Сценарий смешанного использования заменяет единичный гостиничный продукт и создаёт три независимых денежных потока.
Капитал12,8 млн ₼
Срок46 мес.
СтатусМодель
MQR–041 · ГАНДЖА
Реконцепция
Региональный жилой проект
Компактные лоты и поочерёдный запуск корпусов превращают зависший остаток в управляемую программу реализации.
Капитал4,2 млн ₼
Срок26 мес.
СтатусПроверка
Интерактивная лаборатория
Проверьте, что действительно создаёт стоимость.
Измените параметры. Модель покажет не обещание доходности, а взаимосвязь между ценой, скоростью, стоимостью строительства и капиталом.
Сценарий проекта MQR–021
1 9003 100 ₼/м²
16 мес.48 мес.
8501 450 ₼/м²
0%70%
Расчёт упрощён, использует синтетические допущения и не заменяет финансовую модель проекта.
Валовая выручка61,3 млн ₼
Потребность в капитале13,7 млн ₼
Оценочная прибыль18,2 млн ₼
Запас сценария29,7%
Вход
Проект
Стройка
Пик
Продажи
Возврат
Выход
Остаток
Базовый сценарий сбалансирован: ускорение продаж создаёт больше стоимости, чем дополнительное повышение цены.
Комната документов
Решение должно иметь доказательную базу.
| Документ | Проект | Версия | Обновлён | Доступ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Инвестиционный меморандум | MQR–021 | 3.2 | 18 июля 2026 | Разрешён | |
| Матрица чувствительности | MQR–021 | 2.4 | 17 июля 2026 | Разрешён | |
| Отчёт по движению капитала | Портфель | 1.8 | 01 июля 2026 | Ограничен | |
| Квартальный отчёт проекта | MQR–009 | 4.0 | 30 июня 2026 | Разрешён |
Следующее решение
Нужен не ещё один отчёт, а ясность по капиталу.
Запросите разбор выбранной возможности с инвестиционной командой MIQYAS.